안녕하세요
안녕하세요 .
여전히 서울 아파트의 평균가격이 10억을 넘는다고 하네요 ..
떨어지고 있는 지역이 있지만 오르는 곳은 하루가 다르게 오르고 있습니다.
그래서 오늘 10억 같은 넘사벽 아파트 말고
2억대로 매입 가능한 서울 대단지 아파트를 준비 했습니다.
1000세대 이상 대단지에 나홀로 아파트도 아닌 서울 아파트가
2억원대라니 말도 안 된다고 생각하실 수 있습니다.
1인 가구와 신혼부부까지 실거주는 물론 미래 투자 가치까지 있는
10평대 소형 아파트를 준비 했습니다.
서울 빌라 한채 값도 안 되는 2억원대로 큰평수가 필요 없는
사람들에게는 최적화된 아파트입니다
첫번째는 서울 노원구에 위치한 하계 한신아파트입니다
하계 한신아파트의 세대수는 총1200세대로 4개동으로 되어 있으며
최고층이 15층으로 되어 있고 1988년 10월 29일에 사용 승인된 아파트 입니다.
11평의 구조는 방1개 와 발코니 화장실, 주방 겸 거실로 구성되어 있습니다.
총주차대수는 321대로 세대당 0.26대 가능합니다. 낮에는 주차가 괜찮겠지만
저녁에는 조금 혼잡할수 있을것 같습니다.
현재 매매 가능 금액은 2억 9천만원으로 ltv 60% 적용시
실거주에 필요한 자금은 약 1억 2천만원입니다
전세의 경우 약 1억 6천만원으로 형성되어 있고
실거주 하지 않을 경우 세금포함해서 약 1억 4천만원이 필요하겠습니다.
두번째 집은 중랑구 면목 한신아파트 입니다.
면목 한신아파트의 세대수는 총1362세대로 10개동으로 되어 있으며
최고층이 15층으로 되어 있고 1987년 12월 20일에 사용 승인된 아파트 입니다.
11평의 구조는 방1개 와 발코니 화장실, 주방 겸 거실로 구성되어 있습니다.
총주차대수는 681대로 세대당 0.5대 가능합니다. 낮에는 주차가 수월하고
저녁에도 조금 혼잡할수 있지만 단지가 커서 큰 어려움은 없을 것으로 보입니다.
네이버부동산에 나와있는 매물은 2억 8천만원에 나와 있고
경우 1억 6천만원에 나와 있어서 실거주가 아닌 경우
필요 자금은 세금포함해서 약 1억 3천만원 정도 입니다.
더 자세한 이야기는 영상으로 만들었습니다. 참고해주세요 ^^
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